Договор купли продажи гаража по доверенности скачать

Причины этой сделки могут быть разные, но практически всегда фактический владелец недвижимости не имеет возможности представлять свои интересы в процессе проведения сделки, или даже на этапе поиска покупателя. Но это не значит, что от желания продать гараж придется отказаться. Просто процедура станет чуточку сложнее, так как потребуется найти доверенное лицо, которое сможет выполнить функции продавца так же хорошо, как и сам владелец. Когда же с поиском такого человека закончено, и представитель уже есть, тогда можно приступать к другой части процесса — написания доверенности, которая передаст часть полномочий другому человеку. Но прежде придется выяснить, какую именно доверенность составлять, ведь их разделяют на несколько видов: Разовая доверенность — это самая простая бумага, которая дает минимум прав доверенному лицу; Специальное соглашение, которое позволяет делать немного больше чем в первом случае, но при продаже гаража этого будет вполне достаточно; Генеральная доверенность предоставляет полные полномочия для доверенного лица, но они все же ограничиваются условиями документа. Чтобы документы получили силу, они должны быть утверждены с помощью нотариальной печати.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Согласно законодательству РФ, движимое и недвижимое имущество может быть реализовано собственником или его официальным представителем. Как оформить договор купли — продажи гаража по доверенности, рассмотрим подробнее в статье. Общие сведения Может случиться ситуация, когда приходится заниматься продажей гаража по доверенности. Причины этой сделки могут быть самыми разными: отсутствие владельца в городе или стране; невозможность самостоятельно совершить продажу, вследствие болезни; постоянная занятость и др. В этом случае потребуется найти доверенное лицо, которое сможет выполнить функции продавца и оформить сделку юридически.

3 Структура и содержание договора купли — продажи гаража по доверенности. Список необходимых документов. 4 Порядок и сроки регистрации. Для того, чтобы правильно составить договор купли продажи гаража Скачать образец договора купли-продажи гаража по доверенности. Скачать образец и бланк договора купли-продажи гаража По.

Образец доверенности на продажу гаража в 2019 году

Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. С содержанием ст. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

Как осуществляется продажа гаража по договору купли-продажи по доверенности? Образец документа

Что нужно знать перед заключением? Отдельное внимание стоит уделить такому нюансу, как получение доверенности на лицо, которое будет представлять ваши интересы. По территории России такую доверенность уполномочен выдавать нотариус, который оформляет данный документ на специализированном бланке. Поэтому, прежде, чем формировать пакет документов и заключать договор, предварительно вам необходимо вместе с доверенным лицом явиться в нотариальную контору и составить документ.

В доверенности прописывается, какому конкретно лицу вы доверяете представление ваших интересов, а также подробно перечисляются полномочия, которые вы ему передаете. Если вы хотите наделить лицо всей полнотой ваших прав в полном объеме, то вы составляете неограниченную доверенность. На основании полученного документа и составляется договор купли-продажи.

Отличия от обычного документа Существенными отличиями договора купли продажи гаража по доверенности от обычного договора купли-продажи немного.

В основном эти два вида отличаются друг от друга из-за того, что несколько изменён субъектный состав. В пункте, где указывается информация о сторонах необходимо указать такой документ, как доверенность, с его серийным номером и реквизитами. Указывается дата ее выдачи, а также, срок действия.

В пунктах договора указывается, чьи интересы представляет доверенное лицо. Подписывает договор также доверенным лицом под именем продавца. Как правильно составить договор купли продажи гаража по доверенности?

Подробная пошаговая инструкция Для того, чтобы правильно составить договор купли продажи гаража необходимо придерживаться пошаговой инструкции. Под заголовком указывается город и дата составления. Указывается информация о продавце, которая основывается на паспортных данных, а также о покупателе. Если один из этих лиц воспользовался услугами доверительного лица, то информация о доверенности также вносится в этот пункт.

Указывается фраза, что стороны заключили договор о следующем: продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, и получить за него оплату в установленный денежной сумме. Указывается информация, которая подтверждает факт того, что гараж находится в собственности продавца. Списывается информация со свидетельства. Указывается информация о проведенной инвентаризационной оценке. Продавец прописывает свои гарантии, а также подтверждает факт того, что на недвижимости нет обременений.

Указывается стоимость гаража, а также факт того, что она не подлежит изменению. Прописывается обязанность покупателя оплатить сумму в течение указанного срока. Продавец и покупатель должны совместно оценить состояние недвижимости, тем самым, подтвердив отсутствие дефектов.

В восьмом пункте указывается, что покупатель вступает в свои законные права собственности только после факта оплаты и прохождения процедуры государственной регистрации в органе Росреестра. Необходимо отметить такое важное обстоятельство, как возможность риска гибели или порчи имущества.

В этой ситуации данный риск лежит на продавце. Стороны подтверждают факт того, что ознакомлены с нормами Гражданского кодекса о проведении сделки. В соответствии с 11 пунктом именно покупатель несет все расходы, которые связаны с осуществлением регистрации в Росреестре. Стороны должны подтвердить факт того, что они не лишены правоспособности и дееспособности. Указывается дата и время, а также обстоятельства, которые должны быть осуществлены для того, чтобы договор вступил в законную силу.

Как правило, это совместное подписание сторонами документа. Указываются обстоятельства, в соответствии с которыми в договор могут быть внесены изменения, или же он расторгается. Указывается количество экземпляров, которые имеет договор. Проставляются подписи сторон, на месте продавца свою подпись оставляет доверенное лицо. Скачать образец договора купли-продажи гаража по доверенности Где составлять, куда подавать? Доверенность может быть составлена в нотариальной конторе под чутким руководством нотариуса.

Для этого должны присутствовать обе стороны — доверитель и доверенное лицо. Также, вы можете воспользоваться помощью юриста, который расскажет вам о нюансах составления. Регистрируется сделка в органе Росреестра. При его отсутствии, эту функцию выполняет многофункциональный центр. Именно туда предоставляется составленный договор вместе с пакетом документов. Так как сделка является двухсторонней, то подавать документы обязаны сразу две стороны.

Сроки и пошлины Для того, чтобы оформить сделку и получить доверенность вам необходимо лишь оплатить услуги нотариуса.

Росреестр или многофункциональный центр оформляет сделку в течение 10-15 дней. По прошествии данного времени вам выдается пакет документов обратно, а вместе с ним и новое составленное свидетельство на право собственности гаражом. Для того, чтобы осуществить сделку, необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.

Кроме того, государство взимает налог за проведение подобной сделки. ВНИМАНИЕ: Если гараж находился во владении достаточно длительный срок, но был приватизирован только перед тем, как была оформлена купля-продажа, то потребуется выждать время в течении трех лет. В этой ситуации обременения по налогам не будет. При этом, если стоимость гаража превысит один миллион, то налогообложению подлежит сумма, которая превышает отметку в 1 000 000. Если же стоимость гаража намного меньше одного миллиона, то подавать налоговую декларацию, а соответственно платить налог не нужно.

В связи с этим, многие специально искусственно занижают стоимость гаража, чтобы не платить дань государству. Заключение Оформление сделки купли-продажи является простой процедурой, к которой стоит подойти с нужной долей ответственности. Руководствуясь вышеизложенной инструкцией, вы проведете сделку без проблем. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Договор купли продажи гаража

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком г. Основные условия основного договора 2. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя гараж, а Покупатель обязуется принять гараж и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре. В соответствии со ст. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

Образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Если гараж покупается у гражданина, который является официально членом гаражного кооператива, но при этом не имеет каких-либо документов, подтверждающих наличие у него права собственности на указанную недвижимость, оформление договора не предусматривается по той причине, что в соответствии с нормами статьи 454 Гражданского кодекса проведением таких операций может заниматься исключительно тот человек, который является владельцем передаваемого имущества. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж Что важно знать об отличиях Отдельное внимание нужно уделить процедуре оформления доверенности на гражданина, который должен будет предоставлять интересы одной из сторон. На территории России выдачей такой документации занимаются уполномоченные сотрудники нотариального агентства, которые должны оформлять ее на специализированных бланках. В связи с этим перед тем, как собирать полный пакет документов и приступать к оформлению договора, нужно обратиться с доверенным лицом в данное учреждение и оформить этот документ. В доверенности в обязательном порядке должно быть указано, кому именно предоставляется возможность представлять интересы в процессе проведения сделки, а также перечисляется список полномочий. Если же лицо должно быть наделено всеми правами, присущими заявителю, то в таком случае оформляется неограниченная доверенность. Каких-либо существенных отличий в договорах, заключающихся самим заявителем и его доверенным лицом, практически нет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа по ДОВЕРЕННОСТИ подводные камни

Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности

Перед тем, как подписывать договор, продавец и покупатель должны согласовать условия сделки. Заранее следует выяснить, находится ли гараж в собственности, имеются ли все необходимые документы. Следует учесть основную особенность юридического документа — договора купли — продажи гаража, которая заключается в том, что он не требует государственной регистрации. Главная часть договора — его стоимость и срок, в течение которого владелец должен передать гараж покупателю. В момент передачи оформляется акт, где указывают время перехода прав на гараж другому лицу, место заключения сделки.

Скачать образец и бланк договора купли-продажи гаража По. Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности. При заключении сделки по купле – продаже гаража необходимо. Сколько стоит заключить доверенность на продажу гаража у нотариуса в Ну а сам образец договора купли-продажи нужно составить в несколько образцах. Конечно, да, ведь его образец можно скачать в интернете, и только.

Что нужно знать перед заключением? Отдельное внимание стоит уделить такому нюансу, как получение доверенности на лицо, которое будет представлять ваши интересы. По территории России такую доверенность уполномочен выдавать нотариус, который оформляет данный документ на специализированном бланке.

Как оформить договор купли — продажи гаража по доверенности?

Скачать образец договора купли-продажи гаража Если внимательно изучить закон, то можно узнать, что он разрешает и допускает оформлять подобную сделку по доверенности, когда возникает необходимость продать объект. Прежде чем совершить покупку, следует удостовериться в том, что вас не обманывают, так что полномочия представителя должны стоять на первом месте, так как это важный пункт. Как уже было сказано, доверенность в обязательном порядке нотариально удостоверяется, в ней встречается весь необходимый объем тех действий от имени представителя, которые разрешены, конечно, желательно иметь дело с собственником лично. Скачать образец доверенности Таким образом, можно избежать обмана, мошеннических действий, и того, что на данное помещение найдутся заинтересованные лица, они в свою очередь смогут оспорить сделку в суде при должном и грамотном подходе. Прежде чем подписать договор, внимательно ознакомьтесь с его деталями и аспектами, согласовав все условия сделки. В самом начале выясните, есть ли соответствующие документы на данный объект, и находится ли он в собственности.

Принцип договора купли-продажи гаража по доверенности

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор продажи гаража
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. loazuepres

    Интересный сайт

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных