Документы для нотариуса при оформлении договора купли продажи

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью Многие владельцы недвижимости сталкиваются с такой ситуацией один-два раза в жизни. Именно поэтому приобрести какой-то опыт купли-продажи достаточно сложно. Также невозможно постоянно держать в памяти список необходимых документов, помнить, что нужно проверить в обязательном прядке и во сколько обходятся услуги специалистов по продажам квартир. Перечень документов при купле-продаже квартир В процессе продажи недвижимости в Казахстане потребуется собрать определённые документы и в требуемом количестве. Далее представлен перечень основных бумаг.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Главная Полезное Все о договорах купли-продажи Договор купли-продажи дома Покупка жилья сегодня — дело достаточно серьезное, и такая сделка может иметь немало опасных рисков, если отнестись к ней невнимательно. Поэтому к такому лучше готовиться как можно тщательнее, предусматривая все возможные варианты. В процессе проведения данной сделки нотариус обязательно проверяет наличие, а также подлинность всех нужных для ее законного осуществления документов. Таким образом, возможные риски всех сторон сделки сводятся к минимуму. Такой документ, как договор купли-продажидома, обязательно составляется в письменной форме с целью урегулирования взаимоотношений, которые возникают между продавцом и, соответственно, покупателем обозначенной недвижимости.

Договор купли-продажи корпоративных прав Что должен знать. При оформлении договора купли-продажи недвижимости следует обратить и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры + стоимость услуг При сделки купли-продажи можно обратиться к любому местному нотариусу по Весь список документов и справок для продажи квартиры. Согласие можно оформить у того же нотариуса за 1 — 2 т.р.

Документы для нотариуса при оформлении договора купли продажи

Исключение: сделки с имуществом несовершеннолетних, а также с долями в недвижимости обязательно должны быть заверены нотариусом. Для заверения соглашения стороны обращаются в нотариальную контору вместе с необходимым перечнем документов. Подготовить текст договора участники сделки могут самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса. При оформлении соглашения нотариус устанавливает законность сделки, зачитывает права и обязанности участникам, а также проверяет подлинность предоставленных документов. Стоимость нотариального заверения зависит от наличия или отсутствия родственных связей между участниками сделки, а также от цены квартиры, которая указана в договоре купли-продажи ДКП. В стоимость также могут включаться услуги техническо-правого характера. Оплата нотариальных действий осуществляется участниками сделки по соглашению. После подписания документа, нотариус передает договор на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Когда нотариальное заверение ДКП не требуется — подать документы на регистрацию можно в отделении регистрирующего органа или через многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Обязательно ли договор купли-продажи квартиры заверять у нотариуса В соответствии со ст. Участники сделки могут самостоятельно составить и подписать соглашение. Однако, по обоюдному согласию стороны могут обратиться к нотариусу для того, чтобы проверить правильность составления документа и убедиться в том, что их права не нарушаются. Договор купли-продажи недвижимости обязательно заверяется у нотариуса, если: Продается доля в общей долевой собственности или несколько разных долей по одной сделке ст. Квартира или ее часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку или лицу, признанному недееспособным п. Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу стороны могут по желанию. Текст соглашения стороны могут написать сами или с помощью профессионального юриста. Документ также может составить нотариус с учетом всех пожеланий сторон. В этом случае договор составляется на специальном бланке. Удостоверение ДКП производится по месту нахождения недвижимости, у любого действующего на территории субъекта РФ нотариуса. После заверения ДКП нотариус самостоятельно подает документы на регистрацию права собственности и сам получает их обратно.

Как оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса? Нюансы оформления документов для сделки.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Инструкцию как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры я разделила на 3 этапа: 1 выбираем нотариуса ; 2 собираем документы ; 3 обращаемся к нотариусу за услугой. Также ниже написано сколько стоит услуга.

Если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл.

Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга. Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ.

Например, если квартира в Новосибирске, то к любому нотариусу Новосибирской области. По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.

Из-за этого у них нет проблем с заказами, поэтому многие перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться. Лучше собственникам продавцам и покупателям заранее обратиться к нотариусу и рассказать детали сделки. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо будет собрать. Документы от собственников продавцов Паспорта; Если одному из собственников от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя.

Если до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Весь список документов и справок для продажи квартиры.

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат до 260 тыс. Свидетельство а о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае квартира. Выписка также подтверждает право собственности, так как в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400 р.

Договор основания; Договор основания — это договор, на основании которого собственники владеет квартирой. Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи.

Если досталась квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации — договор приватизации и т.

Технический паспорт на продаваемую квартиру. Стоимость — примерно 1500 р. Я написала отдельную статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет. Выписка из домовой книги. Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи.

Выдается бесплатно. Как и где получить выписку из домовой книги. Иногда покупатели просят собственников перед сделкой выписаться из квартиры. Разрешение органов опеки и попечительства; Если продается квартира, в собственниках которой есть несовершеннолетние дети до 18 лет , то нужно разрешение органов опеки и попечительства оригинал и копия на продажу.

Моя коллега Елена написала отдельную инструкцию как получить это разрешение и какие документы для этого потребуются. Справка из психоневрологического диспансера; Нотариусы редко требуют такую справку, чтобы удостоверится в адекватности продавца.

Особенно, если продавцу больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно продает квартиру и т. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что продавец не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.

Справка из наркологического диспансера; Здесь также как со справкой выше. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что продавец или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете.

Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что продавец не состоит на учете в наркологическом диспансере. Когда за собственников в сделке участвует доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Заверить доверенность у нотариуса стоит 1 — 2 т. Документы от покупателей Паспорта; Если есть покупатель от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя.

Свидетельство о заключении брака, если квартиру покупают супруги; Нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры; Согласие нужно, если квартира покупается в браке и будет оформлена только на одного из супругов.

Если будет оформлено на обоих супругов, то согласие не нужно. Согласие можно оформить у того же нотариуса за 1 — 2 т. Разрешение органов опеки и попечительства; Это разрешение нужно, если покупатели продают свою недвижимость, в которой есть несовершеннолетние собственники, и покупают новую.

Выше я вставила ссылку на инструкцию как получить это разрешение. Хоть в инструкции показан упор именно на продажу квартиры, она универсальная и ее также можно использовать, если продается, например, частный дом. Если за покупателей обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Карте — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т. Далее собственникам и покупателям нужно прийти к нотариусу и отдать документы. Выше перечислены документы от собственников и от покупателей.

Если одной из сторон до 14 лет, то его присутствия не потребуется. По закону, нотариусу можно принести уже готовый договор купли-продажи, чтобы он его заверил.

Но на практике, многие если не все нотариусы просто не принимают принесенный договор и настаивают, что они сами составят по своему образцу. Поэтому попробуйте сначала обзвонить нотариусов, может кто согласится.

Нотариус составит договора купли-продажи в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одной из сторон до 14 лет, то за них договор подписывают его представители родители, опекуны, попечители. Когда одной из сторон от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из его представителей родители, опекуны, попечители.

После подписания нотариус заверит договора удостоверит подписи. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива.

Например, если 2 собственника и 3 покупателя, то экземпляров будет 6. Каждому покупателю выдадут заверенный договор на специальном бланке с водяными знаками. Продавцам, и себе для архива, нотариус выдаст заверенные договора на обычной бумаге. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля 2019 года на основании ст.

Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней.

А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей пп. ПО закону госпошлину оплачивают покупатели, так как они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Стоимость услуги Я написала отдельную статью про стоимость договора купли-продажи квартиры у нотариуса. Внимательно ее прочтите, чтобы узнать сколько придется заплатить в вашем конкретном случае. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 499 938-45-06 — Москва и обл.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Вы можете стать собственником квартиры: Купив ее, предварительно оформив договор купли-продажи такая сделка считается возмездной, поскольку вы выплачиваете хозяину недвижимости материальное вознаграждение. Получив в дар безвозмездное пользование. В этом случае также должен быть составлен договор дарения дарственная. Оформив право собственности, зарегистрировав квартиру должным образом, вы вправе делать, что посчитаете нужным, даже подарить ее часть и стать долевым участником. В соответствии с нормами ст.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2020 год

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2019 году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Договор купли-продажи квартиры; Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Как правильно покупать квартиру Регистрация сделки по доверенности В регистрирующем органе или МФЦ при подаче документов для регистрации купли-продажи квартиры, присутствие сторон не обязательно. Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений нет. Продажа доли в общей долевой собственности При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа. Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников.

Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры + стоимость услуг При сделки купли-продажи можно обратиться к любому местному нотариусу по Весь список документов и справок для продажи квартиры. Согласие можно оформить у того же нотариуса за 1 — 2 т.р. Договор купли-продажи квартиры; Обязательно прочтите — когда при продаже квартиры обязателен нотариус. Статью Если в вашей ситуации достаточно оформить договор в простой форме, то не советую. По желанию сторон договор купли-продажи квартиры может быть оформлен При оформлении соглашения нотариус устанавливает законность сделки, После заверения ДКП нотариус самостоятельно подает документы на.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Инструкцию как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры я разделила на 3 этапа: 1 выбираем нотариуса ; 2 собираем документы ; 3 обращаемся к нотариусу за услугой. Также ниже написано сколько стоит услуга.

Удостоверение сделок купли-продажи недвижимости.

В Украине за 2019 год было оформлено 255 тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты по договору купли-продажи квартиры в Украине на 2020 год. Вы узнаете, когда можно заключить договор и в каких случаях нотариус откажет. Какие потребуются документы для продажи квартиры.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. anasfronthern

    Большое спасибо за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

  2. makeplira

    А это имеет аналог?

  3. Евгеиня

    Подтверждаю. Это было и со мной.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных