Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Незаконно проживающие лица — это те граждане, которые самовольно занимают чужую частную собственность недвижимость , не имея на то никаких законных оснований. То есть, они не прописаны в квартире доме , не владеют ею или её частью совместно с другими лицами , а также у них нет никакого документа, подтверждающего законные права по использованию недвижимости. К таковым относят: ордер на квартиру, что это такое узнайте здесь; договор социального найма. Как оформить договор социального найма на квартиру, мы уже писали в отдельной статье; договор купли-продажи обязательно зарегистрированный в Росреестре ; договор приватизации или аренды; дарственная; выписка о вступлении в право наследования имущества в данном случае — недвижимости.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Видео: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения Порядок выселения из муниципальной или государственной квартиры, либо приватизированного объекта собственности отличается. Эти и другие причины оборачиваются появлением нежелательных постояльцев в квартире. Хорошо, если они понимают ситуацию и освобождают жилое помещение самостоятельно. Но зачастую проживающие попросту отказываются съезжать из квартиры вместе с вещами. Но что если это родители с детьми?

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире. Борьба с . Как выселить из квартиры человека: порядок и ньюансы · Борьба с. Статья на тему: "Выселение незаконно проживающего человека из квартиры" с полным описанием тематики. Мы постарались раскрыть тему понятным. Можно ли выселить квартирантов с помощью участкового Выселение квартирантов через участкового при отсутствии договора аренды Привлечение.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

А по факту человек не спешит никуда уходить вообще. Сложности возникают часто с квартирантами, которые и платить не хотят, и съезжать не торопятся. Иногда приходится терпеть неудобства из-за арендаторов соседей, которые мешают покою и нарушают порядок. На каждый такой случай есть свои рычаги давления, только нужно иметь терпение, поскольку мгновенно такие проблемы никогда не решаются. А есть такие моменты, когда даже суд окажется бессилен. Например, вы купили квартиру с жильцом, который там даже не прописан. Время прошло, вы хотите его выселить, но оказывается, что это невозможно. Просто потому, что существует некое завещание, согласно которому этот гражданин имеет право пользоваться квартирой до самой своей смерти. Тупиковая ситуация и там, где куплена квартира с жильцом, который на момент сделки не мог присутствовать или не был признан пропавшим. По закону в этом случае он имеет все права, поскольку сделка была совершена с нарушением закона. А если он и прописан, и имел хоть сантиметр в собственности, сделку аннулирует суд. Поэтому, еще до того как затеять выселение, убедитесь, что человек действительно не имеет никаких прав на проживание и пользование данной квартирой.

Выселение незаконно проживающих граждан из квартиры по закону и по справедливости

Или другой случай — квартира занята самовольно, но выселить незаконных жильцов миром никак не получается. Вариантов может быть много, объединяет их все одно: человек проживает незаконно, но выселяться не намерен. Что делать в таких случаях? Какие шаги предпринять, чтобы, с одной стороны, избавиться от нежелательных жильцов, с другой — не наделать ошибок и поступить строго по закону?

Какие жильцы считаются незаконными Незаконно проживающими считаются граждане, которые: самовольно без разрешения или законного основания занимают жилое помещение; потеряли право использовать объект недвижимости по разным причинам; заняли помещение на основании поддельных фальшивых документов; документы, на основании которых гражданин занимал жилое помещение, утратили свое действие стали недействительными. Может ли полиция или участковый выселить незаконно проживающих граждан Но, если собственник квартиры обратится с соответствующим заявлением или жалобой на незаконного жильца, участковый может объяснить нарушителю, что его действия незаконны и в случае их продолжения гражданин может быть выселен по суду, так же могут наступить другие неприятные последствия.

Порядок выселения незаконно проживающих граждан из жилого помещения В тех случаях, когда гражданин, незаконно проживающий в жилом помещении, отказывается покидать его добровольно, собственнику квартиры или дома приходится обращаться за помощью к какой-либо государственной структуре: полиция, прокуратура, суд.

Для начала необходимо уточнить — в самом ли деле гражданин проживает в жилом помещении незаконно, если он утверждает, что у него есть законные основания находиться в квартире, у него должны быть подтверждающие эти основания документы, а именно: ордер на вселение; документ о приватизации жилого помещения; договор социального найма либо аренды; дарственная на квартиру; документ о вступлении в наследство; любой другой документ, который сможет подтвердить законность нахождения в данном жилом помещении.

Есть несколько способов, как избавиться он нарушителя и выселить его из занимаемого им жилого помещения. Обращение в полицию Первый из них — обратиться с заявлением к участковому.

Особенно это актуально, если незаконные жильцы не просто не желают съезжать, но еще и хамят, угрожают, применяют физическую силу, портят имущество собственника помещения. Если жилец не угрожает собственнику или не портит его имущество, то, желательно попытаться решить проблему мирным путем, попробовать понять мотивы незаконно проживающего.

Вполне возможно, что он просто не знает, что потерял законное право находиться на ваших квадратных метрах или уже подыскиваем новое место жительства, но не успел оповестить об этом. Договориться и решить проблему миром не удалось. Процедура и порядок действий Желательно предварительно поговорить с участковым, обрисовать ему всю проблему, скорей всего он предложит вам написать заявление с жалобой на несговорчивого постояльца.

После принятия заявления участковый приступит к непосредственному выполнению своих обязанностей и предпримет следующие шаги: Посетит жилое помещение, где находится незаконный жилец.

Проверит у него документы и выяснит — на каком основании гражданин находится в данном месте. Опросит соседей, других свидетелей. По итогам посещения спорного жилого помещения и после выяснения всех обстоятельств составит протокол. Сведения из протокола доведет до незаконного жильца, добавив к нему предупреждение о необходимом выселении с указанием срока, до которого нарушитель должен покинуть квартиру. Если после наступления срока выселения жилое помещение не будет освобождено незаконным жильцом, собственник может обратиться с исковым заявлением о выселении в суд.

Пример выселения с помощью полиции В двухкомнатной квартире проживают бывшие супруги Нина и Константин Л. Женщина является собственником жилого помещения, муж въехал в квартиру после заключения брака и никаких прав на жилье не имеет.

После расторжения брака жена неоднократно напоминала бывшему мужу, чтобы он покинул жилое помещение, но ее напоминания не возымели нужного действия. Устав ждать, женщина отправила нарушителю заказное письмо с уведомлением о требовании покинуть квартиру в месячный срок, но ее бывший супруг и это требование проигнорировал. Нина Л. Обратилась с заявлением к участковому. Полицейский посетил спорное жилое помещение и разъяснил нарушителю, что тот не имеет никакого права проживать в квартире после расторжения брака и указал на последствия, которые могут наступить, если Константин не съедет из квартиры.

Мужчина попросил у бывшей жены месяц на решение своих жилищных проблем и после того, как нашел съемную квартиру, покинул помещение. Заявление в прокуратуру В ряде спорных ситуаций собственник может выселить незаконного жильца в административном порядке, с помощью прокуратуры. Административное выселение происходит довольно редко, и только в тех случаях, когда: жилое помещение занято постояльцем самовольно; существует угроза жизни или здоровью других граждан; здание, где расположена квартира, находится в аварийном состоянии и есть непосредственная угроза жизни и здоровью находящихся в ней граждан; квартирант вселился в квартиру, применив угрозы или физическое воздействие по отношению к собственнику жилого помещения.

Рассмотрим, в каких случаях можно применить административное выселение, на примере Гражданин К. Так как он уезжал на длительное время, то, на всякий случай передал дубликаты ключей соседке по лестничной площадке.

Та же, в свою очередь передала ключи от квартиры гражданина К. Через полгода собственник вернулся домой и застал в квартире постороннего человека, который, к тому же вел себя агрессивно, съезжать отказался и начал угрожать пожилому человеку. Владелец квартиры обратился в прокуратуру с заявлением о незаконном вселении, к заявлению он приложил правоустанавливающие документы на жилое помещение и выписку из поквартирной книги. Прокурор после изучения обстоятельств незаконного пребывания в жилом помещении издал санкцию на выселение самовольно вселившегося из квартиры.

Иск в суд Третий способ выселения, в судебном порядке, можно назвать самым затратным по времени. В этом случае процедура выселения может растянуться на долгие месяцы, но в тех случаях, когда больше никаким способом выселить незаконного жильца не получается, приходится прибегать к выселению через суд.

Процедура и порядок действий Прежде всего, необходимо лично попросить нарушителя покинуть помещение в добровольном порядке. В том случае если он проигнорировал вашу просьбу — направить ему телеграмму, либо письмо с уведомлением о необходимости покинуть незаконно занимаемую им квартиру и указать срок, до которого необходимо это сделать. Если и это требование проигнорировано, то следующим шагом должно стать обращение с заявлением в полицию.

Если и это не возымело никакого результата, то полицейский протокол станет одним из доказательств в судебном заседании. В качестве истца по делу о выселении могут выступать: собственник жилого помещения, как физическое лицо, так и любой субъект РФ, в собственности которого находится спорная квартира; гражданин или группа граждан , проживающих в жилом помещении по договору социального найма, на любых других законных основаниях; третьи лица, чьи интересы затрагивает проживающий нелегально гражданин; прокуратура.

Итак, кратко о том, что и в каком порядке необходимо предпринять для выселения незаконно проживающего: Устно уведомить нарушителя о необходимости покинуть помещение. Уведомить об этом в письменной форме уведомление или требование о выселении. Посетить полицию и написать заявление о незаконном жильце. Получив отказ либо не получив никакого ответа на первых три действия, собственник может обращаться в суд.

Для обращения в суд необходимо: Составить исковое заявление о выселении незаконно проживающего. Собрать необходимый пакет документов. Уплатить госпошлину для неимущественного иска она составляет 300 рублей. Передать весь пакет документов в суд, посетив канцелярию суда лично либо отправив иск заказным письмом.

Принять участие в судебном заседании лично, либо направив туда законного представителя. Получить решение суда. Выселить нарушителя. При этом необходимо присутствие участкового либо судебных приставов. Только после установления этих двух фактов суд примет окончательное решение — выселять ответчика из жилого помещения либо оставить все как есть. Также суд может дать ответчику отсрочку на время поиска другого жилья. Процесс выселения Выселение, особенно принудительное, не вправе проводить никто, кроме судебных приставов.

Тем более, не стоит заниматься этим самому собственнику, так как вы легко можете оказаться в такой ситуации как потерпевшим, но уже по другому делу если нарушитель применит к вам какое-либо физическое воздействие , так и обвиняемым если сами примените ее, особенно если при этом пострадает личное имущество вашего оппонента либо вы нанесете вред его здоровью.

Если незаконный жилец и после решения судебных органов отказывается покидать жилье, то истцу необходимо обращаться в ССП. Получив исполнительный лист и заявление собственника жилого помещения, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство и действует в рамках исполнительного производства. Пример выселения через суд Гражданка Кузнецова пустила пожить в квартиру родственника своих друзей из другого города.

Договор найма был оформлен на полгода. Но ни через полгода, ни через год жилец не съехал из квартиры, более того, он подселил к себе свою сожительницу. Все требования хозяйки они игнорировали, оскорбляли ее, угрожали расправой. На письменное требование выселиться они также ответили отказом. Посещение участкового также не возымело действия.

Кузнецова вынуждена была обратиться с исковым заявлением в суд. На суде она заявила, что не желает больше терпеть в своей квартире чужих людей, тем более, что они ведут себя неподобающе. Ответчик давно утратил право на проживание в квартире.

Сожительница ответчика вселилась в жилое помещение самовольно, без ведома и согласия истицы. Суд, рассмотрев все материалы дела, постановил: выселить из жилого помещения ответчика и его сожительницу.

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих образец В том случае, если собственнику квартиры известны данные участкового, заявление лучше адресовать именно ему, если же вы не знаете, кто он — документ пишется на имя начальника районного отдела полиции. Заявление пишется в свободной форме, но в нем в обязательно нужно указать: личные данные собственника жилого помещения; описать ситуацию: кто, когда и каким образом незаконно занял квартиру, какие меры вы принимали для того, чтобы их выселить; просьба принять меры к тому, чтобы нарушители покинули незаконно занимаемое жилье.

К документу прилагаются копии:.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

Заключение В данном вопросе мелочей нет, важно не только, кто такие непрошенные гости — дальние родственники, приятели кого-нибудь из бывших или настоящих владельцев, но и то, каков юридический статус собственно жилья. Еще один немаловажный аспект — наличие малолетних отпрысков у семьи-захватчика ознакомьтесь с особенностями выселения несовершеннолетних детей. Нужны основания! Даже если лица проживают незаконно, то выселить их бывает не всегда легко и просто, следует применить установленные основания. Выпроводить навсегда незаконных жильцов можно на таких основаниях: согласие по доброй воле; по результатам судебной тяжбы; по санкции прокурора административное выселение , если жилье занято самовольно или если дом в аварийном состоянии.

Юристы рекомендуют порядок действий, как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Или другой случай — квартира занята самовольно, но выселить незаконных жильцов миром никак не получается. Вариантов может быть много, объединяет их все одно: человек проживает незаконно, но выселяться не намерен. Что делать в таких случаях? Какие шаги предпринять, чтобы, с одной стороны, избавиться от нежелательных жильцов, с другой — не наделать ошибок и поступить строго по закону? Какие жильцы считаются незаконными Незаконно проживающими считаются граждане, которые: самовольно без разрешения или законного основания занимают жилое помещение; потеряли право использовать объект недвижимости по разным причинам; заняли помещение на основании поддельных фальшивых документов; документы, на основании которых гражданин занимал жилое помещение, утратили свое действие стали недействительными. Может ли полиция или участковый выселить незаконно проживающих граждан Но, если собственник квартиры обратится с соответствующим заявлением или жалобой на незаконного жильца, участковый может объяснить нарушителю, что его действия незаконны и в случае их продолжения гражданин может быть выселен по суду, так же могут наступить другие неприятные последствия. Порядок выселения незаконно проживающих граждан из жилого помещения В тех случаях, когда гражданин, незаконно проживающий в жилом помещении, отказывается покидать его добровольно, собственнику квартиры или дома приходится обращаться за помощью к какой-либо государственной структуре: полиция, прокуратура, суд. Для начала необходимо уточнить — в самом ли деле гражданин проживает в жилом помещении незаконно, если он утверждает, что у него есть законные основания находиться в квартире, у него должны быть подтверждающие эти основания документы, а именно: ордер на вселение; документ о приватизации жилого помещения; договор социального найма либо аренды; дарственная на квартиру; документ о вступлении в наследство; любой другой документ, который сможет подтвердить законность нахождения в данном жилом помещении.

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

Об этом гласит ст. Вот только на практике бывают исключения, например, если кто-то самовольно вселяется в квартиру и проживает там без ведома хозяина. Или не реагирует на справедливые требования выселиться. Незаконно проживающие лица не имеют ни прописки, ни прав на жилье. Следовательно, их можно и нужно выселить из квартиры. Но все ли так просто, как выглядит на первый взгляд?

Можно ли выселить квартирантов с помощью участкового Выселение квартирантов через участкового при отсутствии договора аренды Привлечение. Пример: Недавно оказал посредническую услугу как физическое лицо. Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в. Форумы кипят от советов как выселить незаконно проживающего человека из квартиры, даже если он там прописан. Большинство таких советчиков.

Детей-собственников; Владельца квартиры. Такие лица признаются условно незаконно проживающими, потому что формально у них было право находиться в квартире, а лишение этого права — спорный вопрос, который требует обращения в суд.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Захватили квартиру. Как выселить из квартиры людей, проживающих незаконно?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Инга

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  2. dingringtas

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

  3. trocemloitua

    Согласен, это забавное мнение

  4. Савва

    а почему так мало комментов на такой хороший постинг? :)

  5. Ульяна

    Интересно, но все же хотелось бы побольше узнать об этом. Понравилась статья!:-)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных